招商银行发布公告，为促进房地产市场平稳健康发展，将依法有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。如果客户的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，客户可以申请调整利率加点值。重新约定的加点值不得低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，并且不低于所在城市的房贷利率加点下限。具体的加点值将根据市场供求、客户资信情况及贷款担保变化等因素确定。利率加点值变更生效后，将从变更生效日开始执行。

全国新发放房贷利率平均加点值计算方法为：人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率减去该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人民银行官方网站利率政策栏目公布的数据为准。